Изгледало би тако једноставно - желео сам то учинитипријатан према пријатељу или рођаку и пружио му некретнине. Трошкови украшавања поклона за стан претходно су били толико занемарљиви да су га многи искористили за смањење трошкова приликом куповине и продаје. Међутим, законодавство се тако брзо мења да законске веб странице немају времена да ажурирају информације. Од 2017. године многи ће морати да региструју трансакцију донације од нотара и да плате државну таксу.
Чак и јуче, старији власници некретнина масивнокопирали су апартмане својим омиљеним наследницима, желећи у животу да буду сигурни да су им обезбедили станове и спасили борбу за наследство у време открића.
Од 2017. године трошкови регистрације поклона застан се значајно променио и сада зависи од његове катастарске вредности. Многе трансакције подлежу регистрацији код нотара, што значи да морате платити државну царину, нотарске услуге, а затим и даље извршити потребна плаћања приликом регистрације са Росреестром.
Сада изразите чин добре воље и учините некоме срећним великодушним поклонима - скупо задовољство, а не свако може себи приуштити, поготово ако је стан у популарном подручју и скупо.
Све није тако лоше, сада надарени имају право одбити поклон.
Када се рачунају сви будући трошкови, а трошкови регистрације поклона за стан не смањују одређивање донатора и надарени, морате узети у обзир мале нијансе.
То је врло важно на дан трансакције испредпотписивањем поклона за добијање потврде да је донатор у здравом стању, је законски способан и може бити одговоран за своје поступке. Неопходно је да оштећени подносиоци пријаве касније не могу оспорити трансакцију.
Да бисте сазнали колико коштају трошкови дизајнапоклон за стан, потребно је да сазнате тачну вредност имовине у ЕГРН-у. Идите до најближе МФЦ канцеларије или пронађите информације на Росреестр веб страници. Чак и ако имате документ са назнаком катастарске вредности, потребно је да га проверите, јер се он периодично мења као резултат ревалоризације владе.
Добити сагласност другог супружника да донира, ако сте стан купили или приватизовали у браку.
Тако, у чланку 333.24 стр.5 Пореског законика Руске Федерације наводи да без обзира на однос са донацијом, државна царина износи 0,5% од катастарске вриједности. Величина државне царине не може бити мања од 300 рубаља и више од 20 000 рубаља. Знајући овај износ, већ можете приближно схватити колико кошта да поклон за стан не узме у обзир услуге нотара и плаћања у Росреестру.
Али постоје добре вести! Ако је лице које жели да да стан неком блиском сроднику његов једини власник, није потребно извршити трансакцију са бележником. Цена регистрације поклона за стан ће бити плаћање државне таксе приликом регистрације нових власника у УСРН.
У том случају, уговор о поклону се саставља упроизвољно писање. Поред пуног имена, података о пасошу, назнаке породичних веза, треба да запамтите да је донатор сагласан да прихвати поклон, да је стан стварно пребачен приликом предаје кључева или да изради додатни акт о прихвату и преносу становања, навести документе који потврђују власништво. донатор
Међутим, приликом давања донацијаобавезно издајте нотара. У том случају, поред плаћања државне царине на катастарску вриједност, морате платити и нотарске таксе. Поред званичног ценовника, он има право да задржи трошкове пратећих услуга. Према томе, цене за регистрацију могу да варирају у различитим канцеларијама. Имајте на уму да су акције које се дају описане у уговору што је могуће више детаља.
Катастарска вриједност стамбеног простора сада овиси о тометржишну вредност објекта, ау многим случајевима и више. Ако је прецијењен, онда се може оспорити, али то такођер није бесплатно. Уосталом, морате платити трошкове у суду, како бисте дали мишљење о цијени стана од независних процјенитеља.
Осим чињенице да утиче на то коликодар, то ће и даље утицати на будући живот поклоњених. Уосталом, катастарска вриједност становања је основа за опорезивање, и може ли срећник добити такав шик поклон и платити порез за то?
Од 2017. године, суд са захтевом за промену катастарске вредности може се одмах применити, без чекања на одлуку Савезне регистрационе службе.
Сада, након што сте подигли нотара и додали његове услуге у висину државне дужности, знате тачно трошкове обраде поклона за стан. Документи које треба да понесете са собом на трансакцију су следећи:
Ако неко не може бити присутан у трансакцији, а има више од два донатора и доброчинитеља, представник са овјереном пуномоћјем може дјеловати у његово име.
Колико кошта обрада поклонастан ако донатор није блиски рођак донатора? У овом случају, морат ће платити државни порез на доходак, који износи 13 посто.
Можете да саветујете било који поклон за закључењебележника, чак и ако дајете цео стан у целини и нисте обавезни да оверите трансакцију. Ви ћете платити малу своту, али трансакција ће бити тежа за оспоравање, нотар ће увијек бити у могућности да потврди да је извршена добровољно. Али можете написати руком или штампати у слободном облику, контактирати Регистар правних лица да бисте регистровали пренос власништва.
Ако је потребна нотаризација, сваки нотар ће вам представити форму са којом ради и одговоран је за њену потпуност и поштовање закона.
