Регистрација хипотеке: карактеристике

Главна карактеристика хипотеке јеобезбеђивање колатерала. Стога, израз "хипотека" се односи на зајам издат за сигурност имовине. Ова врста кредита одређује облик хипотеке на коме остала залогована имовина остане у власништву дужника. Међутим, у случају да зајмопримац не испуни своју обавезу према повериоцу, поверилац постаје пуни власник залоге, користећи његово право на добијање задовољења на рачун продаје имовине.

Треба напоменути да се под хипотеком не издаје увек хипотеказалога сопствене имовине дужника, у неким случајевима може бити хипотека у којој ће стечена имовина учествовати као колатерал. Регистрација у овом случају се дешава у тренутку стицања имовине наведене у уговору. Ово укључује:

• Земљиште, осим парцела из члана 63. Савезног закона;

• некретнине које се користе у послу;

• стамбене или дијелове стамбених зграда и станова;

• гараже, баштенске куће, виле и сваку другу структуру која има потрошачку вредност.

Неки субјекти Руске Федерацијепружити прилику да стекну другачију врсту хипотеке. Ово је бескаматна хипотека одобрена запосленима у јавном сектору, којима су потребни бољи стамбени услови. Постоји и могућност добијања такве хипотеке за породице са пуно деце. За породице са пуно деце, могу се укључити и оне породице са три или више дјеце. Неке младе породице такође могу имати користи од добијања бескаматне хипотеке.

Веома често већина људи има питањао томе шта је потребно за хипотеку. Свака банка, прије доношења пресуде за добивање хипотеке, прикупља и провјерава документацију коју је подносилац послао. Обавезни су - пасош, биланс успјеха, сертификован од стране послодавца, идентификацијски код. Зајмопримац ће бити затражено да попуни апликацију прихваћеног узорка, који ће банка размотрити у одређено време. У случају позитивног резултата, дужник стиче некретнине. Упркос чињеници да стечена имовина постаје власништво зајмопримца, она постаје хипотека хипотеке.

Пакет услуга многих банкарских организација укључује такву услугу: државну регистрацију хипотеке, хипотеку и уговор о продаји.

Свака трансакција извршена са некретнинама,подлеже обавезној регистрацији. То укључује евидентирање одговарајућег уписа у јединствени државни регистар. Да бисте регистровали хипотеку, потребно је да припремите следеће документе:

• копију и оригинал уговора о хипотеки;

• Такође је неопходно обезбедити документе прописане уговором о хипотеки;

• документ који потврђује плаћање државна дужност.

Прикупљени пакет докумената и изјава,који су написали заступник и заступник, достављају се одговарајућим органима како би се поступак регистрације хипотеке завршио уписом уписа у регистар. Регистрација хипотеке траје месец дана од дана подношења захтјева. То јест, нећете морати дуго чекати. У случају да се не пронађу грешке, можемо претпоставити да је регистрација хипотеке завршена.