Имовинско право је један од основних,то је уврштено у Устав наше земље. Релевантни закони одређују поступак власништва, стицања, преноса и других радњи са непокретностима и земљиштем. Документација о куповини и продаји земљишта је предуслов за улазак у власништво и потврђивање његових права.
Зграда земље у нашој земљипостаје све више и више. Да бисте изградили кућу, потребан вам је земљиште, које можете добити у поседу на различите начине. Сваки становник, у складу са законодавством наше земље, има право да добије место од државе. Међутим, њихова локација ретко одговара чак и најнепредљивијем конкуренту. Друга опција - аквизиција, нуди пуно - и од појединаца и организација.
Дефинисан је поступак за обављање таквих трансакцијаЛанд код. Он такође нуди листу неопходних докумената. Главни правни акт је уговор о куповини земљишта који је оверен од стране нотара. Министарство профила је развило облик овог документа. Типичан уговор о продаји земљишта се може наћи на интернету на специјализованим сајтовима или у било којој бригарски уред.
Алгоритам акције купца је приближно следећи: претраживање и избор објекта који испуњава одређене услове, провјеру правне чистоће, вредновање, израду и потписивање уговора и његову регистрацију од стране надлежног органа. Као што се види из шеме, регистрација куповине и продаје земљишта је једна од најважнијих фаза овог процеса.
Уговор је развио нотар на основудокументи који су му достављени. Онда се просљеђује странама ради испитивања и студирања. Грешке, нетачности и исправке су неприхватљиви, јер могу довести до потешкоћа у регистрацији права на сајт. Пракса показује да је привлачење стручних адвоката за решавање таквих проблема оправдано и омогућава избјегавање проблема у будућности.
У припремној фази, прво је неопходноодредити власништво над стеченим сајтом. Као потврду документа може се представити одговарајући сертификат, државни сертификат, уговор о поклон и слично. У случају заступања интереса власника од стране трећих лица, издаје се пуномоћје. Сви документи за куповину и продају земљишта преносе се на нотара.
Идентификован је купац и продавацпасоша или докумената који их замењују. Утврђивање процењене вредности сајта врши релевантни стручњаци. Они припремају акт којим се одређује цена по којој се обрачунава државна такса. Регистрација куповине и продаје земљишта врши се уз лично учешће странака или њихових представника.
Трансакције са земљиштем или некретнинамаОни подлежу регистрацији код нотара на мјесту њихове локације. Адреса канцеларије можете пронаћи у регионалном одјелу Министарства правде. При спровођењу поступка за потписивање докумената, нотар утврђује идентитет продавца и купца и њихову правну способност. Уговор се гласно процитати и, ако је потребно, треба да се објасни о његовим одредбама.
Стране потом стављају своје потписе, нанајвише потврђују своје намере да доврше трансакцију. Редослед потписивања одређује се следећим: прво продавац, а потом и купац. Сертификат уговора доноси нотар, уз регистрацију одговарајућег записника на документу и применом печата печата. Часопис бележи предузету акцију.
Уговор је састављен и потписан у два делакопије, преносе се у руке странака - продавца и, сходно томе, купца. У случајевима нотарске канцеларије, фотокопија сертификована од њега остаје. Информације о трансакцији уносе се у државни регистар, који служи као основа за проверу статуса сајта.
Правовремена и правно компетентна регистрација куповине и продаје земљишта је потврда ваших права и гаранција неповредивости имовине.
